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加拿大的购房政策被滥用,部分经纪故意串通抬高市场楼价,这已经不是新鲜事,然而政府难以纠正这股恶风气,民怨四起。是否真的无法治理?还是有其他原因?

在加拿大最火热的售房地区,竞投一间房子就如进行一场激烈的比赛,但这种比赛让买房的本意变相,已经无法可说是『公平』。

在加拿大,很多房屋市场的房子都是同时间有多位潜在买家抢购一间房子,重要是买家竞投的价格是不公开的。

但在澳大利亚情况就不一样,澳大利亚的买家会一同在竞选的房子前方进行竞投,而和加拿大的购房政策系统大不一样。

澳大利亚的购房系统同时还包括几个对澳大利亚购房者的保障,而加拿大并没有类似的保障。

CBC 市场调查最近调查如何让买家可以在购买房子时不处于不利的地位。在买家投标价格后,价格保持神秘,而在竞投过程中也许会有一些暗箱操作。CBC 市场调查组曾经在多伦多的房地产团队中使用隐藏相机,发现部分团队打破房地产行为及其道德规范。

 

澳大利亚人可以直接取得很多房地产的资讯,而加拿大的买房者并没有办法获取类似资讯。澳大利亚买家可以拿到房屋检查结果,销售价格历史和最近的销售对比价格以及邻居家庭的资料,而无需通过代理。而因此,大部分买家都不需要用到经纪。

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大概是600万澳大利亚人,大概占四分之一的人口每个月会访问改国最受欢迎的房地产信息网。Realestate.com是一个免费的网站,提供大量的数据,以帮助评估价格或确定潜在的竞投出价。

但我们加拿大的人就没有这么好运气。

在Nova Scotia, 买家可以取得他们房产的出售和价格历史,但是其它省份都由经纪来保留住。

 

简单介绍澳大利亚的竞投规则:

在澳大利亚很火热的地区,也会出现房屋竞投的现象,在这种情况下,一般房屋会在一个月内收集感兴趣的买家资料,之后约定时间(一般周六)在将要出售的房子前面进行竞投。在这种情况下需要经纪进行操作和安排,竞投的价格十分透明,而且会引来不少围观者。竞投过程大约为10-15分钟,而竞投的人很难在这短暂的时间内跑一家以上的房子进行竞投。

以上报道由CBC News的报道翻译整理,所有资料由官方报道为准。

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